Name: Tremplin Numérique
Price range: $$$

Sommaire

Points clés à retenir

Évitez les arnaques aux appartements en recherchant les signaux d’alarme courants comme des prix irréalistes, des descriptions d’appartement étranges ou des conditions de location non conventionnelles.
Ne tombez pas dans le piège des tactiques de pression ou des demandes de paiement initial. Vérifiez la légitimité de l’annonce avant d’entreprendre toute action.
Restez informé du marché immobilier, vérifiez les annonces et travaillez avec des courtiers établis si vous le pouvez.

Déménager est une période stressante et tout le monde veut acquérir la maison de ses rêves. Il peut y avoir beaucoup de concurrence pour ces appartements parfaits, surtout dans les zones urbaines. C'est à vous d'éliminer les fausses annonces et les courtiers frauduleux pour assurer votre sécurité (et celle de vos finances).

Drapeaux rouges courants pour les annonces d’appartements

Il existe de nombreuses escroqueries en ligne, du phishing aux fausses offres d'emploi. Malheureusement, les réseaux sociaux regorgent également de fraudeurs, vous devrez donc être très prudent si vous utilisez un site comme Facebook Marketplace pour rechercher un logement à louer. Heureusement, il y a de nombreux signaux d’alarme évidents à surveiller lorsque vous êtes à la recherche d’un appartement.

Il y a certaines exigences de base que vous devez attendre d'une véritable annonce d'appartement : une description précise, des photos, un prix de marché réaliste et des informations de contact valides. Il est surprenant de voir combien de personnes négligent un signal d'alarme parce qu'elles sont distraites par de superbes photos ou par un prix incroyable. Les escrocs le savent et en profiteront !

La première règle lorsque l’on examine les annonces d’appartements est l’évidence : est-ce trop beau pour être vrai ?

Si vous voyez un appartement avec une terrasse et plusieurs chambres, dans le meilleur quartier, pour le prix que vous paieriez normalement pour une chambre partagée avec des colocataires, cela devrait être un signal d'alarme pour vous. Les propriétaires connaissent certainement la valeur de leurs locations et les fixeront en conséquence, donc tout ce qui est extrêmement sous-évalué est très probablement une arnaque.

Voici quelques autres signaux d’alarme à rechercher dans une annonce d’appartement :

Langue étrange

Parfois, la description d'une annonce d'appartement aura des termes étranges, ou ils « partageront » des détails qu'une annonce normale n'inclurait pas. Par exemple: « Pour gagner en confiance et avoir l'esprit tranquille, j'ai joint une copie de mon PASSEPORT à cet e-mail. » Personne ne fait ça. C'est une arnaque.

Scénarios de location non conventionnels

En plus d'un langage étrange, si vous avez affaire à un parfait inconnu, vous ne voudrez pas vous lancer dans des scénarios de location étranges. Voici un exemple tiré d'une annonce frauduleuse d'un supposé propriétaire d'appartement :

« Concernant la démarche, vous devrez déposer le premier mois de loyer + le dernier mois de loyer auprès d'Airbnb afin qu'ils puissent procéder à l'expédition du forfait de location. Veuillez noter qu'Airbnb conservera votre dépôt (séquestre) jusqu'à ce que vous receviez (note de l'auteur : repérez cette grammaire bizarre !) le package de location (clés et documents) et que vous alliez inspecter l'appartement. Sachez que je paierai tous les frais facturés par Airbnb. »

Faire confiance à une personne au hasard sur parole selon laquelle elle assumera les frais encourus par cette étrange situation de location d'appartement Airbnb ? Ce n’est pas ainsi que tout cela fonctionne. Non merci, désolé, pas désolé.

Chèques de banque et virements bancaires

Cela devrait être un majeur drapeau rouge si jamais vous le voyez dans une annonce d’appartement. Les vrais propriétaires accepteront plusieurs formes de paiement traçables. Les chèques de banque et les virements électroniques sont les préférés des fraudeurs, car une fois l'argent envoyé, il est extrêmement difficile de récupérer les fonds. CashApp, Zelle et Bitcoin sont également des types de paiement anormaux pour les locations légitimes et doivent être considérés comme un signal d'alarme pour une annonce d'appartement. Vous souhaiterez également éviter toute annonce nécessitant un paiement ou des frais à l’avance sans avoir visité l’appartement au préalable ni signé de documents.

Tactiques de pression et de temps limité

Les fraudeurs savent que déménager peut parfois être une situation de dernière minute, et ils essaieront de vous pousser à prendre une mauvaise décision en utilisant une manipulation émotionnelle. Ou bien ils diront que l'appartement est très demandé et que vous devez agir vite. Ce type d'approche tente de vous donner un sentiment d'urgence, de sorte que vous prendrez potentiellement une décision irréfléchie que vous n'auriez pas prise si vous aviez eu le temps d'y réfléchir.

Comment rester vigilant contre les escroqueries aux appartements

Tout n’est pas catastrophique. Il existe de vrais appartements, mais vous devez savoir comment rester en sécurité lorsque vous parcourez les annonces. Voici mes conseils pour vous protéger des arnaques aux appartements :

Connaissez votre marché du logement

Avant même de commencer à chercher un nouveau logement, gardez un œil sur les prix des appartements dans vos quartiers cibles. Utilisez un site de confiance comme Zillow ou Apartments.com pour voir quels sont les prix moyens afin de savoir à quoi vous attendre. Restez cependant sur vos gardes, car il peut encore y avoir des listes frauduleuses sur ces sites (mais elles sont signalées et supprimées plus rapidement que sur un site comme Craigslist ou Facebook). Vous pouvez également utiliser ces sites immobiliers de confiance pour recouper une liste d’appartements potentiellement sommaire. Si un prix vous semble trop beau pour être vrai, vérifiez sur un autre site quelle est la valeur marchande de l'appartement que vous regardez.

Ne signez pas et n'envoyez pas d'argent sans voir l'appartement

Lorsqu’un escroc vous pousse à signer un bail ou à envoyer un dépôt en raison d’une forte demande ou pour toute autre raison limitée dans le temps, il compte sur vous pour réagir de toute urgence et agir sans y réfléchir. Ne tombez pas dans le panneau ! Assurez-vous d'avoir vu l'appartement et vérifié l'annonce, le courtier, le propriétaire et toute autre personne impliquée.

Vous devez également rechercher l'adresse de l'appartement pour voir si elle apparaît sur des sites Web immobiliers. Parfois, vous constaterez que l'escroc a extrait des images d'une autre annonce pour vous attirer, et que le réel L'appartement à cet endroit ne ressemble en rien à l'offre de l'escroc.

Prenez cet « appartement » disponible sur la place de marché Facebook. C'est chaleureux et invitant – et faux.

La recherche de l'adresse a révélé l'appartement réel, ce qui est complètement différent de la fausse annonce sur le marché Facebook.

Protégez vos informations personnelles

Les demandes d'appartement nécessitent généralement certaines de vos informations personnelles. Sois prudent pas pour fournir vos informations bancaires, votre numéro de sécurité sociale ou d'autres détails clés jusqu'à ce que vous soyez sûr que l'appartement et le courtier ou le propriétaire avec lequel vous faites affaire sont légitimes. Même dans ce cas, soyez intelligent dans la manière dont vous envoyez vos informations personnelles. Utilisez un site de transfert sécurisé ou un fichier ZIP protégé par mot de passe pour garantir que seules les bonnes personnes ont accès à vos informations.

Travaillez avec un courtier établi

C'est l'option la plus coûteuse, mais si vous pouvez vous le permettre, travailler avec un courtier immobilier garantira que vous avez affaire à de véritables annonces d'appartements. Ils sauront quels appartements sont sur le point d’arriver sur le marché, quels devraient être les prix et comment travailler avec le propriétaire.

Bien qu'il existe malheureusement de nombreuses escroqueries, rester informé et vigilant sur le marché immobilier de votre région vous aidera à vérifier vos instincts afin que vous puissiez être assuré que l'appartement qui vous intéresse est la vraie affaire. Les escroqueries évoluent constamment, alors rejoignez un subreddit dans votre région pour interroger les autres sur les annonces douteuses et consulter les annonces frauduleuses que d'autres personnes ont déjà signalées. Bonne chance là-bas !